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黄冈养殖场拆迁评估,经营性损失评估,厂房拆迁评估

代码:300329820 时间:2020-07-13,08:57:10

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价格:30000元

周欢欢  

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湖北 - 黄冈 - 武穴

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补充说明

征地拆迁类评估的常征地拆迁类评估的常见类别
1、种植业资产评估业务:用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务;
  2、养殖业资产评估业务:各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务;
  3、生产加工企业资产评估业务:各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务;
  4、生活服务类资产评估业务:宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估业务。
征地拆迁补偿费用主要分为以下三个方面:
  一:拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
  二:停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
  三:拆迁补偿费用,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;
资产评估主要发挥以下三个方面的作用: 1、咨询作用:从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。2、鉴证作用:鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。3、促进作用:资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。特点:估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。资产评估特点:在社会化大生产和商品经济发展到了相当高的程度以后才出现的。特点:现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性。资产评估是由中介机构独立 客观 公正 不受任何方约束的情况完成评估工作。

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